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原标题:重拳回应!恒大亮出硬核实力,回击不实流言!

人在家中坐,祸从天上来。

9月24日,一份关于恒大求助政府的谣言在网络快速发酵,进而在整个行业引起轩然大波,掀起了不少的质疑声。

因其体量、规模、行业影响力等因素,像恒大这样的中国龙头房企的一举一动,确实都备受各方关注,毕竟木秀于林风必摧之。

面对这样的局面,恒大也“见招拆招”启动绝地反击,用了不到5天时间,打赢了这场反击做空战

数据说话!恒大发硬核公告回击

不实消息一经爆出,恒大迅速做出反应,在24日晚发布辟谣公告称:网传消息为恶意诽谤,已向公安机关报案。

其实像恒大这样的房企,能够做到中国常年排名第一,各方面的实力也不会有多弱。

客观来说,中国恒大的各项核心指标均位居行业前列。

so,一家即将玩完的龙头房企,能刷出这样的数据吗?

随后,恒大在9月25日披露一系列经营数据,连发两条利好,用数据干货回应质疑。

重拳回应!恒大亮出硬核实力,回击不实流言!

1、亮数据,用事实说话,从未出现利息晚付;

01|高增长,销售5049亿,回款4521亿

就以销售去化这种衡量房地产企业的硬核标准来讲,在2020年8月31日,中国恒大(3333. HK)发布2020年度中期业绩,上半年实现销售额3488亿,销售回款3120亿,营业收入2666亿,核心净利润193亿,现金余额2046亿。

恒大今年的销售数据也摆在那里,截至9月24日,恒大已累计实现销售5049亿元,同比增长11.4%。金九银十期间,恒大更是率先抓住市场先机,在全国推出楼盘大优惠活动,计划两个月实现2000亿销售目标。

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02|现金流近6500亿元

在现金流方面,恒大始终坚持“现金为王”,上半年现金余额为2046亿。

截至24日,恒大销售回款达4521亿元,同比增长51.3%。加上公司上半年账面的2046亿元,合计近6500亿元现金,恒大目前拥的现金流可以说非常强悍,强劲的现金流充分体现了头部房企的实力。

而且,恒大全国在建项目共866个,均正常开工建设。

03|有息负债半年大降534亿

今年3月31日起,恒大开始坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略,即实现销售高增长,土地储备规模严格控制,有息负债力争每年下降1500亿元。

截至9月24日,公司有息负债较3月末已下降约534亿元,融资成本下降2.24个百分点,提前归还9月25日以后到期借款435亿元,各项降负债成效显著。

此外,根据世邦魏理仕估值,恒大土地储备估值达1万亿,这意味着即便不算销售回款,恒大只需出售50%的土地储备,即可变现近5000亿,足以偿还所有短期债务。

04|借款从未逾期归还

为回击网上不实流言,恒大直接公开历年的借款笔数和还款情况。公告显示,公司成立24年来,共计借款20523笔,从来没有出现利息晚付、本金逾期归还的情况。

2、两大重磅利好,增强市场信心

01|恒大汽车拟申请在科创板上市;

9月15日,恒大汽车发布公告称,通过配售新股募资40亿港元,引入的战略投资者包括云锋基金、腾讯、红杉资本、滴滴等知名投资者

重拳回应!恒大亮出硬核实力,回击不实流言!

02|物业分拆申请获批,正式上市申请短期内将呈交

恒大物业大家都比较熟悉了,近日中国恒大发布公告称,将分拆物业管理业务上市已获得联交所批准,将在短期内向联交所呈交正式上市申请

此外,早在8月13日晚间,中国恒大公告,旗下物业管理业务将引入235亿港元战略投资。投资者阵容极为“豪华”,包括中信、光大控股等大型央企,云峰基金、红杉资本等顶级投资基金,以及腾讯、周大福等大型企业。

重拳回应!恒大亮出硬核实力,回击不实流言!

示意图

可以说,恒大用以上雄厚的“家底”漂亮的回击了网络上的造谣者,也给了投资者信心。

多家投行看好,市场应声上涨

基于恒大的快速反应,9月28日(周一)中国恒大相关股票和债券全线反弹,截至收盘中国恒大、恒大汽车双双涨逾20%,恒大几只债券涨幅也在3%~14%之间。

一些人认为,这与恒大第一时间获得了各大投行的支持不无关联。27日晚,德银、摩根大通、里昂、野村、星展、联昌、华泰等多家国际顶级投行纷纷表态,集体表示看好恒大在销售、降负债、发展多元化业务等方面的努力。

重拳回应!恒大亮出硬核实力,回击不实流言!

比如摩根大通表示,市场对谣言反应过度,预计恒大将与战略投资者达成延期共识,目前估值极具吸引力。

又比如德银表示,恒大庞大优质土储、强大执行力将确保其完成8000亿内控销售目标,预计1300亿战投中至少一半将延续合作,此次调整带来增持良机。

同时,因恒大的股价一度因造谣而下跌,投行们均认为构成了良好的买入机会。在恒大债券上周五暴跌后,已经有投资者进场“抄底”,总计耗费6739万港元。

这么多大企业站出来支持足以说明一切了,恒大也彻底扭转了局面,赢回了资本市场的信心。

战投力挺,最大风险迎刃而解!

事情还没有结束,在发布经营数据、释放两大利好,获投行一致看好之后,恒大再度放出重磅消息。

9月29日,恒大地产与1300亿战投中的863亿战略投资者签订补充协议,战投同意转为普通股权长期持有,且股权比例保持不变。剩余的437亿战投中,恒大已与155亿战投商谈完毕,目前正在办理手续,282亿战投正在商谈中。

签约仪式现场,恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿战略投资者高管均有出席。

重拳回应!恒大亮出硬核实力,回击不实流言!

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此番补充协议的签订,可以说恒大1300亿战投转为负债的风险化解了!

这一次战投出面力挺恒大,也说明与恒大这些年的合作,享受到了恒大发展壮大的红利,也说明这些战略投资者看好恒大的发展前景,有行动才更有信心。

就像有人说的那样,许家印用一纸协议堵上了外界看来最大的风险敞口,也意味着上周被“假文件”闹出的一场风波划上了句号。

同样的戏码,不止一次上演

其实在2012年,当时美国做空机构香橼就以一份长达57页的研究报告,对房企龙头恒大集团发起突袭,报告发表当天,恒大地产股价下跌11.4%。

恒大选择用法律武器维权。2014年12月,香港证监会发起针对莱福特和香橼的诉讼,指控莱福特在发布上述报告之前,对410万股恒大地产股票进行了卖空操作。

据监管者称,他将这些股票买回之后,实现利润170万港元。

2016年,香港证监会裁定,香橼因散布虚假信息被判五年内禁入香港市场,缴纳其非法所得。

这一次,恒大遭遇上市11年来的第二次恶意做空。

恒大及时、准确、迅速的发声,短短几天之内,化危机为利好,可见恒大面对危机时的应对是非常给力的。

不怕自己惹事儿,就怕别人挑事儿。恒大两次被“针对”,也再一次提醒中国企业要真正走向国际市场,就必须学会应对各种挑战。

结 语

这次事件是不是境外做空,可能还无法确定。

但是真的假不了、假的真不了,咱也坚决支持恒大集团用法律手段维护权益,严惩造谣者。

此次恒大高效强势反击了谣言,也展现了恒大抵抗风险的筹码——有实力、家底丰厚、资金稳定。

要用一句话来形容,那就是许家印曾经说过的“越是市场不好的时候,越能体现恒大的功力”

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