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原标题:融创摘得灞桥区137亩长乐坡村城改项目用地

9月30日,西安市土地招拍挂市场拍卖成交137.1亩商住用地,位于灞桥区长乐东路以北,长十路以东,为长乐坡村城改项目用地,由西安融创知颐房地产开发有限公司(融创)以成交土地总价款65730万元摘得。

CB5-1-154:净用地面积137.100亩,商住用地,成交土地总价65730万元为土地纯出让金,按40%标准反算折合土地单价1199万元/亩,折合楼面单价6308元/平。

融创摘得灞桥区137亩长乐坡村城改项目用地

宗地位置:灞桥区长乐东路以北,长十路以东;

净用地面积:137.100亩;

用地性质:商住用地;

建筑密度:不大于20%;

绿地率:不小于35%;

规划容积率:不大于2.85;

规划建筑面积:260490平方米;

起始价:65730万元;

成交价:65730万元;

折合土地单价(按40%标准反算):1199万元/亩;

折合楼面单价(按40%标准反算):6308元/平方米;

竞得者:西安融创知颐房地产开发有限公司(融创)。

特别约定:

1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体;2、宗地按住宅建筑面积的5%配建公租房,以缴纳易地配建费的方式落实;3、宗地内住宅实行全装修成品交房,具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行;4、该宗地采用装配式建筑技术进行建设,装配率不低于20%;5、根据西安市国家安全局涉及国家安全事项管理办公室意见,该建设项目不能有涉外经营行为;6、该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准;7、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下,不视为转让;8、本次拍卖不接受联合竞买。

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