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12盘认筹率超100%!“金九”发力一房是真难难难难难求……

原标题:12盘认筹率超100%!“金九”发力一房是真难难难难难求……

  据乐居统计,截止目前,上海9月楼市共计36盘取证入市,打破4月供应最高点,成为2020年(1-9月)开盘数量最多的月份,整个“金九”楼市表现不俗。不过,在9月入市的36盘之中,参与公开摇号的项目仅21盘。

2020年开盘项目  

21盘参与摇号成绩单出炉 敢“露脸”的绝对是自信的!

  从已公开的摇号榜单中获悉,在这21个项目中,12盘认筹率超过100%,占据摇号榜单的57%;6盘认筹率在65%-90%之间,占据榜单的29%左右;此外,另有3盘认筹成绩不佳,认筹率在55%之下,占据榜单的14%。

12盘认筹率超100%!“金九”发力一房是真难难难难难求……

9月参与摇号项目

  可见,就已参与摇号的新盘来看,认筹率在60%以下的项目不到两成,近六成的项目认筹率达到100%以上,9月的市场成绩还是比较理想的,毕竟这些公开摇号的项目在市场上对自身产品还是有着绝对的自信~  

12盘认筹率超100% 中环再次发力远郊盘成功逆袭市区?

  前面我们提到,在公开摇号的21个项目中,12盘认筹率超过100%。从下列表格中,我们可以了解到占据榜单前四名的新盘除了认筹率高之外,还有一个共同特征便是处于内中环或者中外环。

12盘认筹率超100%!“金九”发力一房是真难难难难难求……

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认筹率超100%新盘

  就之前8月摇号榜单来看,中海汇德里、仁恒静安世纪、长风瑞仕璟庭等“千人摇号”的新盘也是地处中环,也就是说,如今在上海居于中环位置的新房仍然很吃香。

  另外不难发现,在这12个新盘中,有7盘位于青浦、宝山、松江等区域,属于外郊环和郊环外新盘,相比之前依靠豪宅发力的高端市场,9月的远郊刚改住宅表现十分出色。  

认筹率高达623%千人摇号不足为奇 前滩不愧是前滩!

  说到前滩楼市,是真的火火火火火火……今年4月26日,东方惠礼公开摇号,前滩新房房价首度破9万,项目的411套房源吸引2284组客户参与认筹;三湘印象名邸亦是凭借其前滩九宫格身份“先天优势”,在开盘当天推出142套房源,认筹人数达到955组,认筹率高达672.54%,成为2020年上半年认筹TOP1。

12盘认筹率超100%!“金九”发力一房是真难难难难难求……

认筹现场

  上半年的硝烟尚未消散,下半年前滩火力再次开启。地处前滩九宫格地块的格力浦江海德于今年9月4日开盘,项目首次推出195套房源,吸引了1215组有效认筹组数,认筹率高达623%,再次续写前滩认筹神话。

  之前我们也说过N遍,前滩楼市之所以“大热”,最大一部分原因得益于其引以为傲的教育资源。冰厂田幼儿园、华二前滩学校、惠立学校等,优质的教育资源让众多购房者趋之若鹜,此次格力浦江海德能取得如此佳绩也是依靠教育傍身。  

静安徐汇豪宅二开二捷 一房是真难难难难难难求

  除了榜一成绩单亮眼之外,榜二榜三也是毫不逊色。地处徐汇的天悦和静安大宁的静安映其实今年都是二度入市,今年4月天悦推出275套房源,认筹人数达到371组,此次9月推出84套房源,认筹人数达到481组,认筹率高达572%。

  静安映于今年6月首开入市,推出317套房源,认筹人数321组,此番9月入市,认筹人数更是攀至1021,成为9月第二个“千人摇号”的项目。

  当然,成绩再亮眼,都已经成为过去完成时。当“金九”已经成为往事,“银十”才是我们重点关注的对象。  

13盘取证待开“银十”已至 大虹桥前滩等流量红盘纷纷来袭

  在刚刚过去的黄金周里,上海楼市有不少新盘悄悄取证入市。据乐居统计,10月上海目前已经有13盘取证待开。其中青浦4盘、浦东3盘、宝山2盘,松江、闵行、崇明、嘉定等区域各持1盘。

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10月预开新盘

  在这些待开的新盘中,热度较高的项目还真不少。上海蟠龙天地作为大虹桥主城区的核心项目关注度颇高,按照8月已开的中核锦悦府的价格来看,上海蟠龙天地此次首开均价破6已经是意料之中的事了。

  同样作为大虹桥的大热盘,今年8月推出328套房源,认筹人数达到849组,再一次将大虹桥的市场实力展现出来。此次,项目再度取证,预计推出叠墅和高层房源,将于10月12日开启认筹。

  除此之外,招商虹桥公馆二期、首创禧瑞荟、保利云上二期也都是大虹桥赫赫有名的项目,想必对大虹桥感兴趣的购房者又可以“抢购”一波了。而前滩第三块九宫格——尚峰名邸近期也是动作频频,10月取证的可能性也是比较大的,对前滩有执念的土豪大大也可以准备起来了。

  总的来说,从数量上来看,9月新房成供应最高点,可选择性十分充足。其中不少项目取得佳绩,与这些项目本身的地理位置、成熟的周边配套以及自身不俗的产品力脱不了关系。从预开新盘来看,接下来的“银十”楼市也未必输给“金九”,让我们翘首以待叭~

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文章来源:乐居买房

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