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楼板价12700元/㎡!路劲溢价10.44%喜提崇明东滩宅地

原标题:楼板价12700元/㎡!路劲溢价10.44%喜提崇明东滩宅地

10月10日,10月首幅纯宅地——崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块顺利完成出让。

该地块起价9.0967亿元,起始楼板价1.15万元/㎡,采取招挂复合方式出让,共吸引了5家房企参与争夺。

最终,路劲地产以10.0467亿元竞得崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块,楼板价1.27万元/㎡,溢价率10.44%。

崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01

(实验生态社区37号)地块

地块四至:东至雨燕路,南至金鹃路,西至石竹路,北至雪雁路

土地用途:普通商品

出让面积:78318.9㎡

容积率:1.01

建筑面积:48728.8㎡

成交总价:10.0467亿元

成交楼板价:12700元/㎡

溢价率:10.44%

楼板价12700元/㎡!路劲溢价10.44%喜提崇明东滩宅地

根据出让合同,该地块地上建筑限高18米,住宅套数下限为653。

1、配建保障房占总住宅建筑面积5%,计3955.1㎡以上;

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;

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3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

值得注意的是,该地块东侧就是农工商打造的光明墅,以及中信泰富仁恒置地联手打造的海和院。

楼板价12700元/㎡!路劲溢价10.44%喜提崇明东滩宅地

陈家镇CMSA0008单元17-01地块区位

海和院一期已于7月18日开盘,334套房源当天去化8成。目前,项目二期280套住宅,包含洋房、叠墅和合院,即将于10月11日开盘,均价3.2万元/㎡。

光明墅刚刚于10月1日开盘,项目首开推出381套约90-120㎡叠墅,均价3.1万元/㎡,目前仍有足量房源在售。

近年来,以“生态宜居、房价洼地”著称的崇明,越来越受到市场关注。继融创、碧桂园、农工商、中信泰富、金融街、保利等知名房企落子后,期待路劲在崇明东滩板块打造的低密产品。

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