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原标题:旧改,静安·彭浦新村-以“心”换“新”用“绣花精神”推进旧改工作

社区晨报记者 杨斯钧

日前,全市户数规模最大、改造难度最高、情况最复杂的彭浦新村街道彭一小区旧住房成套改造项目正式签约第7天,租赁房居民签约率达到99.08%,产权房居民签约率达到99.17%,项目签约首周正式生效!

建设于1958年的彭一小区记录着彭浦新村乃至上海工人新村的光荣。经过60多年的风雨,当年别人羡慕的工人新村,如今却面临着年久失修、设施简陋、结构老化、管线老化、屋顶漏水、地面积水等诸多问题,加之合用煤卫导致邻里矛盾频发,居民的“失落感”越来越强烈,要求旧房改造的愿望十分迫切。

彭一小区居民户数多、房型复杂,加之小区困难和特殊群体多……这让彭一小区成为迄今为止全市改造户数规模最大、情况最复杂、改造难度最高的项目。

考虑到彭一小区内老年人的年龄和身体状况,街道最终下定决心、排除万难,将彭一小区改造作整体一期完成。

在前期准备工作中,方案设计是重中之重。街道用连续2个月时间,对每家每户的房屋基本信息进行了彻底的普查和比对,为后续房型设计打好基础,也避免因信息有误带来的矛盾。

街道和设计单位反复沟通,历经近一年的时间、20余稿修改、40余次开会讨论终于确定了房型设计方案。在设计过程中,街道还充分听取和吸收居民意见建议,在不影响房屋结构和同房型居民协商一致的情况下,尽可能按照居民意愿进行修改调整,千方百计为居民增加实际居住面积。

在街道上下的不懈努力下,终于将一份满意的房型答卷呈现给了居民,这也是这次签约率能这么快达到99%的重要因素。

改造之后的彭一小区将新建7幢19层、5幢18层、1幢17层等共计17幢高层建筑,全部配备电梯,极大改善小区居民的居住条件。小区还将配备1700多个地下车位,确保小区地面看不到机动车,全部种植绿化。

居民拿到新房卡后,可以按公有房屋出售政策买下产权。彭一小区改造时将同步新建社区文化活动中心社区体育中心和社区生活服务中心,总建筑面积29500平方米。三个中心将设置羽毛球房、健身房、游泳池、大剧场、早教中心、社区食堂、社区医疗服务点、三阳基地、便民服务站等居民喜闻乐见的场馆,满足从婴幼儿到老年人全年龄段的各类需求。

接下来,彭浦新村街道将继续力争早日将签约率提升到100%,让居民早日搬场、早住新房!

来源:新闻晨报 作者:杨斯钧

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