首页 房产经纪正文

猝不及防!多地房贷收紧!二手房停贷!厦门...

原标题:猝不及防!多地房贷收紧!二手房停贷!厦门...

重磅消息!

房贷市场再掀波澜!

南京、银川、长春多地房贷利率收紧二套以上、三套及以上停贷!厦门各银行房贷利率又如何?

房贷会收紧吗?

猝不及防!多地房贷收紧!二手房停贷!厦门...

一、多城市出手!银行房贷收紧!楼市新一轮调控潮来袭,这次从信贷政策方面入手。1、南京部分银行二手房直接停贷!公积金房贷变缓!南京二手房贷款环境正在收紧!已经有银行的二手房贷款出现停贷现象,不少银行的利率基点也在上浮,放款速度进一步延迟!最长3个月以上才放贷!公积金也传出放贷变缓的的消息!据悉,现在公积金审批和出件后终审都需要借款人及配偶的一年缴存明细,且缴存状态要求是正常状态,所以客户在公积金贷款下款前都需要正常缴纳公积金。

猝不及防!多地房贷收紧!二手房停贷!厦门...

南京公积金工作人员官方回复:因为资金阶段性吃紧,目前南京公积金放贷变的很慢,放贷时间至少需2个半月时间。相比往常1个月办理周期,买房人要再多一个月时间了!除了南京,其中一些城市开始从信贷政策方面入手,提高二套房首付比例,三套房停贷。2、银川:二套房首付不低于40%,二套以上停止贷款9月29日,银川出台“银八条”,明确首套房、二套房的首付款比例分别不低于20%、40%;对购买二套以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

展开全文

猝不及防!多地房贷收紧!二手房停贷!厦门...

图片来源:银川市人民政府

3、唐山:第三套房停贷。

9月28日,唐山出台楼市新政,其中规定:二套首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

猝不及防!多地房贷收紧!二手房停贷!厦门...

4、长春:限价+限贷!首套首付30%起,三套及以上停贷!

9月23日,长春市人民政府发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任,进一步加强房地产市场调控的通知》。

猝不及防!多地房贷收紧!二手房停贷!厦门...

图片来源:长春市人民政府

通知要求,“继续实施商品住房价格指导”、“调整商品住房信贷政策”,这意味着长春楼市将开始进入“限价+限贷”的调控时代。

另外,买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%,购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。

5、东莞:下调公积金贷款额度

同一天,东莞发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》,调整公积金最高贷款额度,首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元;二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。

可以看出,不仅调控政策是收紧的,贷款政策也在不断收紧。

二、厦门房贷摸底:最快隔天放款!

那么,眼下厦门的房贷利率情况又是如何?

今天,厦门地产情报站电话咨询了13家银行,10家银行做出了明确答复。

根据调查,目前厦门各大主流银行,均是执行LPR(利率4.65%)。其中,首套房加点30基点,二套房普遍加点80基点。

猝不及防!多地房贷收紧!二手房停贷!厦门...

在放款速度方面,据我们咨询得知,多家银行表示,目前要两个星期,或是要看额度情况,最快也有隔天就放款。

兴业银行、浦发银行、光大银行、农业银行的工作人员均表示,材料齐全大概两周左右即可放款,此外光大银行表示目前额度充足。

交通银行表示,材料齐全大概12天放款,公积金贷款时限加长。民生银行表示,材料齐全的话,审批也要月底20号左右。

中信银行表示材料齐全隔天就放款。招商银行则表示目前放款速度视情况而定,工商银行表示会争取最快速度放款。

中国银行工作人员表示,目前月初有额度,月中和月末受管控视情况而定,材料齐全,最快一周放款。

对比今年3月厦门地产情报站做过的调查,可以发现年初多家银行额度充足,放款速度加快,最快隔天放款。而如今最快隔天放款只有一家,多家表示放款速度要两周。

不过相较于其他城市的房贷收紧,目前厦门房贷额度较充足,暂时没出现房贷收紧情况。

写在最后:

“年末房贷难”算是常见的情况了。

每年各大银行提供房贷的总额度是基本确定的,上半年一下用完的房贷额度,下半年本身贷款额度就有限。

再加上此前有消息称,监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

这也就意味着下半年想贷款买房,审核这关就不好过了,而且越到年底,就会卡得更严。

目前厦门房贷政策暂未出现收紧的情况,但政策瞬息万变,因此购房者们需要注意了,为了避免不必要的麻烦,踩好节奏很关键!

文章来源:21财经、长春市政府、银川市政府、唐山市政府、厦门地产情报站等 加入厦门特价房群,有时因添加人数较多要一一审核,耐心等待哦,谢谢!

●厦门购房者置业调查:七成觉得房价太高 五成预感19房价会降!

●突发!房贷利率变了!厦门又有银行下调首套房贷利率!最高可省…

●厦门必备公积金使用攻略,让公积金动起来

●收藏!2019厦门买房政策最新版!首付/限购/贷款/落户/保障房...

●快看你家小孩上哪个小学、初中?厦门公办小学划片及小升初划片范围!

评论