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原标题:仅286套,验资超千组!中海长宁第75-115㎡2-4房将开

要说当下上海楼市最火的新盘,位于长宁区的【中海长宁第】算是其中一个。

自从9月12日项目开放样板间以来,现场看房客户源源不断、门庭若市。项目即将推出286套约75-115㎡精装2-4房。虽然只供应286套房源,但目前验资客户已逾千组。

仅286套,验资超千组!中海长宁第75

仅286套,验资超千组!中海长宁第75

中海长宁第售楼处现场

中海长宁第为何如此火爆呢?其一是项目所在的长宁区作为上海老牌的中心城区,其新房的供应量实属稀缺:2018年全年无新盘入市,2019年仅三盘入市,而今年也已过去大半,上海新房市场如火如荼,但长宁区仍然保持0供应。而中海长宁第是长宁区近十年来的首块纯宅地,其受关注程度可想而知。

另外,除了项目在其区域的稀缺性之外,项目在产品本身、户型、周边配套、区域位置等各方面都可圈可点。

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长宁十年一遇纯宅地

展开全文

央企中海打造小高层

2019年9月25日,中海地产以12.42亿元拿下长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块,成交楼板价34099元/㎡,溢价率约2.3%。

该地块是2009年6月以来,长宁出让的首幅普通商品房用地,也就是说,中海长宁第是十年来长宁唯一一个纯宅地项目,其稀缺价值毋需多言。

中海长宁第占地面积约1.6万方,总建筑面积约3.8万方,容积率约2.18,规划有中央集中景观及部分屋顶景观,未来的绿地总面积近约6000㎡,可以保证基本的社区绿化和居住的舒适度。

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中海长宁第项目规划图

项目本身体量很小,根据规划,整个项目由6栋11-13层小高层组成,其中4栋为可售商品住宅,1栋为自持,1栋为保障房,可售房源仅286套,交房时间预计为2022年6月。

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中海长宁第户型分布图

项目首开将推出全部可售房源,以中小户型为主,主推建面约75-115㎡2-4房,一梯两户,精装交付。

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中海长宁第项目楼座图

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推出约75-115㎡2-4房

286套超配豪装“神”户型

中海长宁第此次推出户型为约75-115㎡2-4房。其中75㎡2房60套,95㎡3房180+套,115㎡4房40套。

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中海长宁第户型分布图

作为市中心城区难得的中小户型,不仅很好的控制了面积和总价,且户型设计合理,在上海的新房中也可以算得上是出类拔萃的,可谓是“神”户型。

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75㎡2房2厅1卫,双开间朝南,一体化客餐厅直连朝南大阳台,采光、通风效果佳;入户动线合理。

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95㎡3房2厅2卫,户型方正,南北通透;三开间朝南、双卧朝南,且主卧套房设计,私密性佳;居住功能一步到位。

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115㎡4房2厅2卫,在这个面积段不仅做到了4房,更是做到了罕见的4开间朝南,南向面宽高达13.4米,实在难能可贵;且布局上四开间三卧朝南,主卧套房设计;一体化客餐厅休闲活动空间更大;紧邻厨房的餐厅优化了家人用餐氛围。

95㎡样板间图:

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115㎡样板间图:

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非常值得一提的是,虽然是中小户型,但中海长宁第的装修标准却不一般,可谓是超配豪装标准。

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中海长宁第装修标准示意图

电器行业唯一的奢侈品——嘉格纳冰箱;

当今全球极具品质的卫浴品牌TOP1---汉斯格雅;

拥有世界至高超薄技术的皇室御用制造商(马桶、浴缸、台盆)---唯宝;

感应技术全世界第一的欧洲家电市场领导品牌---博世;

拥有全球最先进实验室的全球供暖行业翘楚品牌---威能;

还有大金中央空调、百郎新风系统等等超一线品牌。

(精装标准供参考,实际以合同约定为准)

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长宁+大虹桥“双核C位”

与凌空SOHO一街之隔

中海长宁第位于虹桥商务区临空经济示范区内,区域归属长宁,又紧邻虹桥主城区,可以说是长宁区+大虹桥的“双核C位”。

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交通方面,中海长宁第距轨交2号线淞虹路站约1公里,步行约15分钟可达。

自驾的话,项目距离外环线仅300米,南侧为北翟高架,15分钟可到达虹桥商务区,20分钟可到达中山公园、徐家汇、静安寺等市中心商圈,出行便捷。另有北横通道、延安高架、嘉闵高架、中环路等。

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中海长宁第位置示意图

商业方面,项目步行范围内商业配套齐全,东侧为建滔商业广场,东南侧约700米为宜家荟聚购物中心,该宜家购物中心为约43.7万㎡综合体,集商业购物中心、宜家家居卖场及办公楼为一体,预计2022年底开业。

仅286套,验资超千组!中海长宁第75

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宜家荟聚购物中心规划示意图

产业方面,项目周边产业云集,南侧为虹桥地标级办公——SkyBridge HQ天会(原凌空SOHO),周边密集分布着中海油总部、东方航空、联合利华、爱奇艺、博世、旭辉地产等知名企业,产业人才聚集。

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凌空SOHO实景图

医疗方面,项目周边5公里内有上海市儿童医院(三级甲等医院)、上海交通大学医学院附属同仁医院(三级综合医院)。

教育方面,项目周边学校有华博利星行小学、复旦中学西校区、长征中学、西延安中学南校区、延安实验初级中学。

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复旦中学实景图

作为长宁区十年来唯一的一块纯宅地,中海长宁第坐拥长宁醇熟的区域配套,背靠大虹桥商务区未来的规划利好,再加上是市中心城区难得的小户型,以及项目本身产品品质不错,中海长宁第毋庸置疑将成为下一个“日光”预定!

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