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机场联络线新进展!浦东川沙开始动迁 沿线新房300w+

原标题:机场联络线新进展!浦东川沙开始动迁 沿线新房300w+

  乐居买房讯(编辑 天水间)10月份,机场联络线相关的6份征地公告正式发布。

2020年10月发布的6份征地公告一览

  依据沪[浦]征地告〔2020〕第1002-1007号公告的内容,目前机场联络线工程的下盐共7个项目的具体范围公布,其中就包括有度假区站、三林南站的位置。

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机场联络线建设涉及动迁地块参考图

  小编依此整理了会涉及动迁的区域,发现目前只有度假区站的尚没有批准日期,多分布在外环高速、迎宾高速沿线以及浦东国际机场的南侧位置。那么,这些地方目前房价多少,动迁户有没有机会在周边换购一套新房呢?

惠南房价较低 祝桥板块或有较大潜力

  从位置上来看,这些涉及动迁的区域周边有一定量的新房房源。

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周边板块房价参考图

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  像西侧三林南站周边有三林板块及比较热门的前滩板块房源待售,东侧区域内川沙、祝桥、惠南板块均有项目在售或者待售。结合目前已知在售的项目价格来看,川沙项目均价较高,像已开盘的锦绣观澜均价大致在6.4万元/平;位于惠南板块的项目均价较低,达到了约3.1-3.5万元/平。

  惠南板块的项目中,约3.19万均价的东方城市豪庭是价格优势比较明显的项目。约75平-140平大小户型房源,总价2字头起的总价使该项目对纯刚需客户以及追求总价低的客群拥有较好的亲和力。加上这个项目本身就靠近轨交16号线地铁站,出行便利性也比较好。

  如果说到买未来规划的话,其实机场联络线上海东站周边的公元2040确实是不错的选择,靠近轨交站、本期以别墅为主的高品质房源、周边已经基本成熟的生活配套、未来东侧综合社区布局使该项目拥有较好的投资价值。

打通2大机场 预计2024年全线通车

  上文中,我们大致了解了机场联络线沿线几个即将进入拆迁流程的地块,那么机场联络线究竟会为沿线的居民带来怎样的便利呢?

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机场联络线走线示意图

  从该线公示的草案可以看出来,该线路共设计有9站,即虹桥火车站站、七宝站、华泾站、三林南站、张江站、度假区站、浦东国际机场站、浦东机场3号航站楼站与上海东站。相比从浦东机场出发,乘坐2号线需要28站才能到达虹桥机场,乘坐机场联络线只需6站。乘坐经过张江站、虹桥站的该线路出行的便捷性更好,对去沿线站点附近上班的人群是一大利好。

  总的来说,随着本次机场联络线相关市政建设工程的推进,三林、川沙、祝桥等地将迎来拆迁。结合目前轨交沿线的新房项目布局来看,大多项目仍处于待售状态;在售的项目主要分布在川沙、惠南板块,其中以惠南整体房价较低,项目均价在约3.1-3.3万元/平,总价基本在2字头与3字头,是倾向购买刚需盘购房者的优选板块。

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文章来源:乐居买房

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