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渝开发拿下10亿元团购住房大单 前三季净利增长131%

原标题:渝开发拿下10亿元团购住房大单 前三季净利增长131%

10月17日,渝开发(000514)公告,因重庆经济技术开发区市级重点项目建设需要,该区征地服务中心拟与公司签订有关《住宅房屋购买框架协议》,团购公司开发建设的渝开发南樾天宸 A69/01项目物业用于定向商品房使用。公司表示,若房屋全部销售,最高销售收入将超过公司最近一期经审计主营业务收入100%以上,且绝对金额超过10亿元。(2019年,渝开发实现营业收入8.66亿元)10月16日,渝开发报收4.02元,涨0.25%,换手率0.23%。

据介绍,渝开发南樾天宸 A69/01 项目位于重庆市南岸区茶园-鹿角组团A标准分区 A69/01地块,总占地面积约6万平方米,由公司独立开发建设。团购物业为该地块全部高层建筑,规划建设10栋,其中1-9号楼拟售建筑面积约11.3万平方米 ;由于产品类型及买方需求原因,10号楼(拟售建筑面积约1.93万平方米)销售具有不确定性。

按照协议,经开区征地中心向公司团购的房屋按照建筑面积计价,1至9号楼建筑面积单价为11100元/平方米,10号楼若达到销售条件,根据产品类型调整情况再确定按建筑面积单价10000元/平方米或11100元/平方米计价。双方还约定,团购房屋每提前1个月交房,征地中心同意给予当期团购房屋单价15元/平方米的奖励;若公司延迟交房,每延后1个月,公司则同意给予当期团购房屋单价30元/平方米的优惠。

上述团购房屋分两期交房,一期交房时间确定为2022年6月30日前,二期交房时间确定为2023年6月30日前。相应购房款亦进行分期支付。渝开发表示,本次团购由于10号楼的销售具有不确定性故暂时无法估算数据。经测算 1-9号楼的销售最终可形成归属上市公司的净利润约3亿元。公司还提示,本次销售完成对本年度业绩情况不产生重大影响。同时,因团购协议需满足前提条件,因此上述团购事项存在重大不确定性。

渝开发还发布2020年三季报,今年前三季度营收约1.44亿元,同比下降27.93%;实现归属于上市公司股东的净利润约2599万元,同比增长131.80%; 基本每股收益0.0308元,实现归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润-565万元。对此,渝开发解释,业绩增长主要系本期完成祈年公司股权转让投资收益增加,同比增加非经常性损益。三季报股东数为47643人,而半年报股东数为50541人,有所减少。

上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 杨宝川

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