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18号线一期南段年底通车 浦东这个板块或将受益最大

原标题:18号线一期南段年底通车 浦东这个板块或将受益最大

  近段时间,据申通地铁集团所说,轨道交通18号线平凉路站——丹阳路站区间上行线盾构已经顺利接收,这就标志着18号线一期工程顺利完成“全线盾构区间贯通”,离通车运营又近一步。

  18号线一期工程是贯穿上海东北部与东南部的切向线,与12条线实现换乘(含在建线路)。18号线整条线路起自东南部的航头站,北至长江南路站,途经杨浦、宝山、浦东等3个行政区,全长约36.8公里,共设车站26座,全部为地下线,计划于2020年底建成一期南段8座车站。

18号线一期南段年底通车 浦东这个板块或将受益最大

18号线规划图

  轨道交通18号线一期工程从2017年5月31日的第一台盾构始发到今日全线盾构区间贯通,历经三年多的时间,终于迎来全线上下行61.6公里隧道的全面建成。

  一期工程起自浦东新区航头站,止于宝山区长江南路站,全部为地下线,设车站26座,其中换乘站10座,可与12条线实现换乘(含在建线路)。一期南段工程包含航头站至御桥站,共8座车站,运营里程15公里。共设航头站、下沙站、鹤涛路站、沈梅路站、繁荣路站、周浦站、康桥站、御桥站8座车站。

值得一提的是,18号线一期南段预计于今年年底建成,开通后,可在御桥站与11号线实现换乘进入轨道交通路网,这对浦东的居民来说无疑是一则好消息。

  当然,轨道交通的升级对于周边的新盘来说绝对是一大卖点。据悉,18号线一期南段(御桥-航头站)目前周边涵盖的新盘不在少数,主要集中在御桥、康桥以及繁荣路周边;自沈梅路到终点站航头站中间仅云麓里一盘分布。可想而知,18号线南段如果年底通车运营,周康将成为最大的受益板块。

  据乐居楼盘库显示,目前周康板块分布的项目在9盘左右。其中仁恒锦绣世纪、仁和都市花园以及亲水湾风华主要分布在御桥站周边;而世茂云图、保利首创颂、浦发仁恒珊瑚世纪、御沁园、锦绣御澜、浦发东悦城6盘主要分布繁荣路周边。

18号线一期南段年底通车 浦东这个板块或将受益最大

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位置图

18号线一期南段年底通车 浦东这个板块或将受益最大

位置图

  了解最新楼市的朋友都知道,仁恒锦绣世纪和浦发仁恒珊瑚世纪这两个项目是于近期拿证入市的纯新盘,而且都是由仁恒打造,其知名度一直以来也不低。

  浦发仁恒珊瑚世纪本次取证房源共计332套,建面约89-100平米两至三房高层以及157平米四房洋房,均价约64500元/平米。

  仁恒锦绣世纪本次取证房源共计340套,推出户型为建面约98-150平米三至四房,均价约6.6万元/平米。带装修交付,一梯两户设计。

  从地理位置来看,仁恒锦绣世纪位于中外环,距离11号线浦三路地铁站约788米,轨交出行方便。周边有中环线和外环高速分布,自驾也比较便利。浦发仁恒珊瑚世纪位于外郊环,与在建的18号线直线距离在1.6公里左右,轨交出行和地理位置方便不及仁恒锦绣世纪。

  从户型及价格方面来看,仁恒锦绣世纪均价比浦发仁恒珊瑚世纪高出1.5k左右,最小户型方面也有所差距,仁恒锦绣世纪最低总价在647w左右,浦发仁恒珊瑚世纪最低总价575w左右,两盘之间相差72w左右。可以看出,浦发仁恒珊瑚世纪性价比相对高出一些。

  另外,仁和都市花园以及世茂云图都是尾盘在售;浦发东悦城也是处于待售之中。锦绣御澜目前在售房源为建面约88、95、99、128平米两房至三房户型,均价约59800元/平米,一梯两户,带装修交付,预计交付时间为2022年8月底。不过,该项目后期无加推。

  总的来说,周康板块新房供应相对充足,而这几年的房价也上涨的厉害,从当初的5w,现在破6w已经是见怪不怪的事了,再加上18号线的开通运营,周康作为浦东较为热门的板块,其置业门槛也就随之增高了。

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文章来源:乐居买房

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