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全城聚焦!下一个十年,新海珠霸屏广州城央!_创新

原标题:全城聚焦!下一个十年,新海珠霸屏广州城央!

全城聚焦!下一个十年,新海珠霸屏广州城央!_创新

随着滨江资源的不断开发和粤港澳大湾区规划的不断推进,广州在十多年间实现了惊人的发展。

多年前工业遍地的海珠还流传着“宁要河北一张床,不要河南一间房”这样的一句老话,而现在的海珠区早已鹤立在广州创新驱动的风口上,引领着高端产业的发展。

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海珠正抓住城市更新的机遇,以全新的面貌站在时代聚光灯下

如今,更新的浪潮再一次涌入珠江岸线,一个盘踞在海珠岛南边、拥抱广州新轴线南段的海珠创新湾已雏形初现,成为继琶洲后的又一个价值制高点。

下一个十年巨变已然启动,新海珠又将会出现哪些新看点?

看点一

新海珠:生态创新岛在城央崛起!

作为广州唯一的“岛区”,海珠独占三分之二珠江黄金水岸,先天优势不可比拟,打造生态创新岛、营造“一区一谷一湾”的创新布局则是海珠的后天底气所在。

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“一区一谷一湾”

“一区”指的是琶洲互联网创新集聚区,通过引进更多互联网产业的龙头企业,促进互联网产业链、价值链、创新链拓展延伸打造成以数字经济为引领的琶洲改革试验区。

“一谷”即中大国际创新谷,发挥中山大学为龙头的新港路科技带人才和创新资源优势,推进专业市场改造,打造技术创新和科研成果转化的创新创业平台。

“一湾”便是海珠创新湾,具有独一无二的黄金岸线资源,汇聚中交总部、中海启迪等重点项目,逐步打造成为高端商务区、粤港澳大湾区的生产性服务枢纽。

三核联动,新的经济增长极和动力源呼之欲出,海珠正抓住城市更新的机遇,以全新的面貌格局站在时代聚光灯下,将成为广州城央中心四区(越秀荔湾天河海珠)中的最大惊喜!

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新海珠逐步打造为生态型现代化中心城区,在城央的生态创新岛就此崛起!

《海珠区产业发展规划(2018-2035年)》足以描绘出下一个十年的美好蓝图:海珠将形成以琶洲为动力源,以“平台+生态+文化”为特色,以新一代信息技术为引领的现代化产业体系,逐步打造为生态型现代化中心城区。

当创新活力源源不断注入新海珠,这个生态创新岛即将在城央强势崛起!

看点二

新引擎:海珠创新湾,琶洲之后的下一个产业风口?

作为广州“三大战略枢纽”之一的国际科技创新枢纽、“一江两岸三带”的重要组成部分,海珠创新湾更能称之为继琶洲之后的海珠区下一个风口。

从广州版图上看,海珠创新湾独占了广州”城市轴线+珠江航道“两大黄金命脉,地理优势自然不言而喻。长达20.5公里的岸线犹如一条蛰伏在海珠南部的卧龙,近水城兴,地杰人灵,在这里集聚了广州之窗商务港等六大产业园区成为汇聚内核创新动力的“聚宝盆”。

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海珠创新湾城市设计及控制性详细规划范围图示

与琶洲板块的互联网创新集聚区与国际交往区相互分工,海珠创新湾将规划发展为广州科技创新集聚区与美丽滨水湾区,通过释放大量总部经济、科技创新产业发展空间推动海珠区域腾飞,实现引领广州、服务粤港澳大湾区、辐射全球的创新产业引领区的愿景。

当“产业+互联网”强强联手,擎动海珠区域经济和新兴产业的发展,目前海珠区已落户35个孵化器和科技创新园区、15个产业园区、17个众创空间、6所高校和23所科研机构,加之堪称广州版“中关村”的中大国际创新谷的助力,海珠区正以肉眼可见的速度爆炸式发展,逐步与天河区比肩,成为新时代聚光灯下的广州焦点!

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海珠创新湾集聚了以广州之窗商务港为首的六大产业园区,擎动海珠区域经济和新兴产业的发展

前有紧随珠江新城的脚步开始崭露头角的琶洲,现有继琶洲崛起之后的下一个产业风口非海珠创新湾莫属!

看点三

新活力:两大“巨无霸”旧改项目激发“逆生长”

海珠创新湾得天独厚的“创新基因”不仅是源自于升级改造的创意园区,还得益于广州最大的城中村大刀阔斧的改造。

更年轻的产业和更新鲜的空间都将给区域带来更蓬勃的活力,也为海珠未来的发展打开畅想的大门。而创新与更新,就是海珠“逆生长”的“秘密武器”!

沥滘旧改项目

其中身为海珠创新湾重要组成部分、广州新轴线南端的“最后一公里”的沥滘片区,更新面积达151.42万平相当于三分之二的珠江新城,被誉为“广州市中心区最大的旧改项目”,定位为海珠南部的核心门户。

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沥滘旧村改造效果图

在功能上划分为四大功能区:商务文化展示区、海珠湾科创商务区、文化创意区、品质宜居区,统筹布局教育、医疗、文化、体育等公共服务设施改造为粤港澳湾区滨水新地标,将打造为集生态、商务、历史文化、高尚宜居的,具有岭南特色的一流城区。

根据海珠创新湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划,沥滘片区在现状的地铁2号线、3号线、广佛线基础上,加快落实18号线,形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点的通达路网,同时还规划建设3条过江隧道及水上轮渡向南连通番禺洛溪。

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海珠创新湾(沥滘片区)交通路网示意图

沥滘满怀信心,势必要打造粤港澳湾区的滨水新地标,融汇生态、商务、历史文化于一身,改造为高尚宜居的、具有岭南特色的一流城区。届时,高档写字楼、酒店将如雨后春笋般在珠江沿岸拔地而起,沥滘片区将发生翻天覆地的变化。

石溪旧改项目

另一个不可忽视的石溪旧改项目也迎来巨变,作为海珠创新湾西段全线贯通的“最后一公里”,石溪加速融入“一江两岸三带”的发展机遇,改造面积达101.37公顷,被定位为海珠左岸·新兴战略性产业生态区。

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石溪片区通过“一江两岸”的城市设计,释放更多高品质的公共空间

未来的石溪将朝着广州科技创意港的目标前进,以孕育广州科技产业新引擎,重点发展IAB、NEM等相关产业为核心。通过打造总部办公、时尚休闲、文化创意于一体的智慧型CBD,石溪释放出更多高品质的公共空间,公共配套愈发完善,工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心、学校纷至沓来,并规划268米的地标塔楼,打造新的天际线,成就高质量发展时期的“海珠样本”,城市面貌大更新!

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石溪片区改造后效果图

值得一提的是,石溪旧改的更新节点精准定位到年月日,这是在广州城市更新招商条件之中少之又少的案例,这意味着招商成功后的石溪将以高速度推进!

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石溪旧改具体任务节点

随着城市更新的进程加快,石溪片区的交通格局也在同步提升!为更好地方便市民的出行,石溪村旧改规划增加了公交首末站,配置大千围与石溪地铁站,增设环岛路、快捷路,此外还大力推动快捷路二期、环岛路、地铁18号线(预计2023年建成)、广佛三期(2018年底开通)以及8号线北延线等广州市重点交通规划建设的进一步落地,最大化提升石溪的交通通达度。

城市轴线以南的两大“巨无霸”旧改项目如火如荼地推进,对于海珠城市活力的激发有着巨大意义,为海珠湾未来建设成为集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活于一身的粤港澳湾区滨水新地标,注入新鲜血液。

看点四

珠江江岸线上,海珠创新湾拥有广州城央最好的居住体验?

珠江,可以说是广州兴盛的源泉。从白鹅潭到南海神庙,珠江的流经之处点亮了珠江新城、广州塔、琶洲会展中心、白鹅潭经济圈等一个又一个城市地标,二沙岛、滨江东等豪宅板块也定义了广州人居的高度。

如今的珠江岸线再掀起一阵人居高度的变革,下一个宜居价值制高点正落在了海珠创新湾。

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珠江革新浪潮涌入海珠创新湾,打造又一个人居价值高地

最令人叹为观止的是,海珠创新湾独占了广州市区最后一公里的珍稀南向江景资源!加上国家级湿地公园、海珠湖、优越的碧道环境等生态环境与景观资源,都成为了广州其他中心区不可复制的优势!

依托珠江滨水岸线、海珠湿地,海珠创新湾推动了滨江公园、智慧运动中心等公共配套快速完善,打造吸引高端产业、高端项目与高端人才集聚的绿色磁芯。

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海珠湿地公园作为国家级湿地公园,面积相当于纽约中央公园的三倍

加上配套有9家三甲医院、超60所高等院校和科研院所、上百所优质学校、四通八达交通网络、岭南底蕴历史人文、广州新地标广州塔……海珠区宜居“家底”天资雄厚,理应坐享广州城央最好的居住体验。

海珠创新湾还创造性地建设了一条全长42.2公里的环岛路并按照“大环岛+小环岛”“环岛+湿地”的思路同步建设环岛碧道。整条道路环绕江岸,一线江景、绿化、休闲功能一网打尽。同时这也是一条人文之路,环岛路就像一条连绵的线,将太古仓码头、广州塔、会展中心等城市名片一一串联起来,一路走来都是满满的城市文化底蕴与人们自豪感。

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环岛路实景图 图源:广州海珠发布

可见,海珠创新湾完全有足够的实力和底气去打造豪宅中的奢侈品!人居品质中的标杆项目!

最强阵容!

强势解读海珠创新湾人居底气!

11月12日

新海珠,新引擎,新活力!

一场关于海珠创新发展的高峰论坛,如约而至!

届时最具权威的规划大咖将携手区域经济及产业研究专家,

共同剖析新海珠如何站上广州城央最宜居C位!

四大“重点”,抢先划!

重点1:从城市轴线发展看广州“城势”,为什么说琶洲是广州发展将来时,而海珠创新湾是城市发展的美好当下?

一个城市的发展趋势往往体现在它的轴线之上。而在广州新轴线的南端,一个占据了天时地利人和的海珠创新湾强势崛起,这对于广州城市发展意味着什么?其在广州的新“城势”中,又扮演了怎样的角色?

有着多年从事产业与区域经济研究经验的广东省社科院区域与企业竞争力研究中心丁力主任将在本次论坛上作主题演讲,针对海珠创新湾的建设,结合自身对广州“城势”的独特理解,深入解读海珠创新湾这样一个区域发展、产业聚集、生态人居都全方位领先的区域,是如何发挥领航员的作用,激活广州中心城区无限活力,实现价值再创造!

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广东省社科院区域与企业竞争力研究中心丁力主任

重点2:在城市轴线之上,海珠创新湾的崛起毋庸置疑!

当前海珠创新湾片区城市更新正如火如荼进行中,在极致的先天优势上再叠加多个城市规划亮点,可以预见在不远的未来,这片区域将发生翻天覆地的改变。

对标广州其他中心区,从城市规划的角度来看,为何海珠创新湾的宜业宜居优势格外突出?如何看待这样的优越条件?长期活跃在城市规划一线,广州市城市规划勘测设计研究院副所长朱志军先生,将以专业视角带领我们读懂海珠创新湾崛起的必然因素,看海珠创新湾是如何抓住城市战略高位、江景人文资源以及产业升级机遇,一步一步发展成为广州下一个最瞩目的片区。

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广州市城市规划勘测设计研究院副所长朱志军先生

重点3:“城市更新+产业升级”,海珠创新湾擎动广州发展新一极!

“一区”、“一谷”、“一湾”一直以来都是广州的热点词语,指的是海珠将重点打造的琶洲经济试验区、中大国际创新谷以及海珠创新湾这三大功能片区。海珠创新湾将借此升级成为“海珠湾高端产业集聚区”,建设集文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带。

本次论坛特别邀请了中山大学教授、中大珠三角改革发展研究院副院长、国家级产业集群研究专家丘海雄先生,立足产业发展,结合城市更新、产业分工等问题,为大家揭晓海珠创新湾发展科创与文创产业的基础和优势探讨该片区的产业升级会对广州未来城市发展会带来怎么样惊人的推动力。

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中山大学教授、中大珠三角改革发展研究院副院长、国家级产业集群研究专家丘海雄先生

重点4:广州城央进入“后珠江”人居时代,破解广州版“曼哈顿”宜居密码!

在当前珠水资源紧张,土地开发也已日渐匮乏的情况下,城市精英们的目光纷纷投向珠江航线的最后黄金20公里道,海珠创新湾的崛起已是大势所趋。在层层递进的恢弘蓝图之下,海珠创新湾正吸引了珠光、越秀、中海、时代等众多知名房企,将目光投至于此,并深耕于此打造奢宅标杆作品。

深谙城市宜居之道的华南理工大学广州学院建筑学院赵红红院长,将在主题发言中结合珠江前航道两岸人居发展历史,讲解“后珠江”人居时代将带来怎样的宜居升级,海珠创新湾给广州带来的绝版居住体验是如何击中城市精英的居住痛点?一语中的破解广州版“曼哈顿”的宜居密码!

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华南理工大学广州学院建筑学院赵红红院长

在广州,能把稀缺江景、历史人文价值、创新高产值产业等有效结合并串联起来的板块仅此一个!海珠创新湾势必成为广州城市发展接下来的“主角”,更将成为广州顶级人居板块!成为广州中心城区中最令人瞩目的宜居宜业高地!

这一场思想盛宴,您绝不能错过!

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