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10月楼市月报:甘区房价超高新达18464元/?㎡ 两周边板块价量齐跌

原标题:10月楼市月报:甘区房价超高新达18464元/?㎡ 两周边板块价量齐跌

日前,同策楼市发布了《2020年10月大连房地产市场月报》显示,10月大连土地市场活跃、政府推地意愿明显,商品住宅均价同比涨2%、达15515元/㎡,但成交量同环比均有明显下滑。

10月大连土地挂牌/成交分析

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10月共成交14宗土地,土地放量加大,其中13宗以底价成交,只有1宗住宅用地溢价成交,政府推地意愿明显,但房企拿地谨慎。

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10月商品住宅市场交易分析

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10月商品房供应量同环比均下滑明显,房交会反应力度明显不足,成交备案量同比微降,受主要成交备案区域外移影响,备案均价环比下滑,商品房市场整体呈稳定态势。

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10月楼市月报:甘区房价超高新达18464元/?㎡ 两周边板块价量齐跌

全市商品住宅供应量同环比双降,供应收紧;别墅、普宅成交备案量同比下滑,公寓成交备案同比小幅上涨,商品住宅市场整体供降销涨,预计下个月加推促销活动将频现。

10月楼市月报:甘区房价超高新达18464元/?㎡ 两周边板块价量齐跌

10月楼市月报:甘区房价超高新达18464元/?㎡ 两周边板块价量齐跌

各区域存量及去化持续分化 ,金普新区备案成交量环比上涨 ;金普新区、甘井子区仍为全市成交主力区域。

价格看,沙河口区的整体成交均价最高,达到了26010元/㎡,其次是中山区为20850元/㎡,西岗区成交价格第三为19265元/㎡。值得注意的是甘井子区10月的住宅成交均价超过了高新区达到了18464元/㎡。

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热点板块商品住宅交易分析

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大连湾、钻石湾、小窑湾板块成交备案量发力,10月开发区中心板块为月度热点板块,成交备案环比上升 116% , 其次为小窑湾和体育新城板块;另外值得注意的是,10月金渤海岸板块和龙王塘板块呈现出了成交量和成交均价同比双降的局面。

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10月成交TOP10

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融创海逸长洲项目备案成交 10.09 万平,夺得本月成交榜首, TOP10 项目成交面积整体占比增强;本月房企状元为品牌房企融创,以 10.80 万平稳居第一。

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市场各类产品10月交易分析

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全市普宅供应量同环比双降,成交备案量环比量升价降,与去年同期相比成交量价变化幅度较小,库存走高,去化加速;融创海逸长洲以 1039 套备案量位居项目成交套数榜首。

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全市公寓供应量同比下滑,受成交区域外移影响,成交备案量同环比量升价降,库存同环比双降,去化小幅加速;瑞栢广场以 96 套成交量位居榜首。

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10月楼市月报:甘区房价超高新达18464元/?㎡ 两周边板块价量齐跌

全市别墅供应量同环比双降,供应回落,因中海阅麓山集中备案,带动成交备案量环比量价双涨,库存稳定,去化平稳;中海阅麓山项目 以 14 套成交备案量位居榜首 。

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10月楼市月报:甘区房价超高新达18464元/?㎡ 两周边板块价量齐跌

数据来源:数联天下;

数据口径:商品房(普宅+公寓+别墅+办公+商铺+车位)

注:旅顺口区因网站系统升级暂无数据更新;金普新区不含普湾新区

11月大连新盘推荐

甘井子区

大华公园世家 保利西山林语

保利和府 恒大港湾·樾府

华润置地大连湾 金地湾和府

金普新区

阳光城·未来悦 融创海逸长洲

保利堂悦 富力东堤湾畔

佳兆业山海湾 绿地香树花城学府

高新-旅顺

大华·云璟 悦泰·拾光里

招商海德学府 华润置地幸福里

中山-西岗-沙河口

保利熙悦 中海东港

融创壹号院 绿城·大连蘭园

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