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原标题:观礼世界,一府望江!奥体中心,擎划时代之作!

撰文=燕十三PART1-凝神聚气,价值突破

这一次融创重磅压轴,与上一次不同,这一次的融创几乎是在全市改善翘首以待之中,隆重登场!

这一次融创到来,缓解市场“三大困局”,市场焦灼的目光反映着大家复杂的心情,没有人会料到融创竟然真的将高端改善产品线投掷国际港务区,也没有人预料到融创竟然敢在三个月之内,连续双盘入局!

一定会有人好奇,如今,奥体中心发展势头如日中天,不断登上权威媒体,究竟遭遇了什么,会被称为“三大困局”?

其一,利好最强,却始终没有高端改善盘。大部分楼盘属于初级改善,户型面积在140㎡以下,大力降低门槛,吸储购房者快速去化。

其二,资源最强,却始终没有被市场认知。时至今日,大部分购房者仍然对于奥体中心规划极为模糊,连地价也仅相当于未央湖一半。

其三,形象最强,却始终没有地标级人居。虽然一线房企及本地强企开发精品之作,但却始终没有豪宅产品降临,导致城市红利外泄。

这一次融创给港务区带来的是什么?是奥体中心内心升腾的火焰,还有长期压抑的势能,终于可以借助一个标志性项目释放,这才是国际港务区应有的仪式感,这才是奥体中心应该迎来的段位,这才是奥体中心的价值兑现。

观礼世界,一府望江!奥体中心,擎划时代之作!

▲全运会主场馆·一场两馆

立足于千亿级投资规模,融创紧抓国家战略,深谋大西安新中心,在“东轴线”之上擎划高端人居,为奥体中心塑标!

PART2-国家战略,省市联袂

任何城市投资,都反映着政府的开发决心,幸福林带改造反映城东开发决心,奥体中心崛起反映国家决心!

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突然之间,为什么奥体中心大量投资聚集?不仅绿城、绿地、高科、广汇、华南城、陆港、万科、金地等纷纷加大投资,连六大央企,例如华润、电建、中铁、中冶(五矿)、中粮也全部入局,还有华侨城也在与港务区接洽。

因为,“十四运”是国家重磅体育盛事,也是陕西省70年来最大官方运动赛事,更是疫情阶段最能够反映国家精神体魄的一次盛会,当然,还有一点很关键,官方明确表示,这是西安给“建党一百周年”的献礼工程。

因此,西安奥体中心是一个政经开发焦点板块!为筹划“三个经济”,陕西省明确表示,“举全省之力,共同打造中欧班列(西安)集结中心”;为完成“办一届精彩圆满的体育盛会”嘱托,西安市明确表态,建设“对标雄安新区”,省市两级倾力开发,这种情况尚属首次。

于是,“六大央企”联袂进场,开发区域总部(华润丝路总部、中铁丝路总部等),开辟地铁(地铁3号线/14号线/10号线),规划场馆(奥体中心一场两馆、长安乐、长安云、长安苑)、营造城市绿廊(约8.17公里灞河幸福岸线、奥体公园),承建超高层建筑(13栋140-160米超高层),引进大型商业(华润万象城、湃中心、绿城酒店、华润酒店、瑞斯丽酒店等),还有城市名校(铁一中、陕师大)......

▲“奥体中轴”重点项目分布

当然,这并不是全部,西安为加快西安奥体中心开发,率先启动轨道交通,将地铁13号线与14号换名,提前开发“国际机场-北客站-港务区”。于是,西安机场城际与地铁14号线形成“双铁联运”,也就形成了西安“海陆空”物流运输大动脉。

这是大西安第一次,也是陕西唯一一次,为开发一个板块引进全运会、搭建总部、擎划超高层、规划商业、修建绿廊、景观营造、地铁改名、双铁联运、修建场馆、引进名校等等,并且要求在2021年6月30号之前全部兑现。

▲港务区时空之门鸟瞰效果图

但在没有地标级物业之前,人们始终对这一板块价值保持疑问,这么好的板块,为什么价格始终垫底?因为,奥体中心一直在等待“世界之子”!

PART3-文体巨擘,融创府系

奥体中心在等待什么?即便是未央湖土地楼面价达到1.2万/㎡,奥体中心始终缄默无语!

这一次,融创高端改善终于降临,在万众期待之中,彻底落地。在历经融创西安壹号院、星美御、揽月府、曲江印等“地标级”楼盘之后,融创终于将高端改善“压轴”奥体中心。

观礼世界,一府望江!奥体中心,擎划时代之作!

▲融创西安全域布局示意图

据《站在世界的观礼台》发布会透露,奥体中心核心板块,融创紧抓国家红利,擎划一座融创望江府!这是一座顶级之作,容积率仅有2.2,共分为3个地块开发,DK-2规划约140-260㎡大平层,是融创体系之内“府系”高阶版本。▲融创望江府线上发布会 站在观礼世界的窗口,融创力邀行业一线团队担纲设计,引入三重高工艺玻璃面,璀璨如钻,近观奥体中心,俯瞰灞河景观。为推陈出新,融创在原有经典立面之上,再次投入,临河产品采用大玻璃面,形成面容清澈、宽幅揽景、坐揽灞河的视野,构筑一席划时代作品,未来将是“奥体地标,世界之子”!

▲融创望江府规划效果图

▲融创望江府规划效果图目前,融创“府系”作品,已经成为融创高颜值代表之作,例如杭州侯潮府、宁波宁波府、杭州望江府等都是“府系”之作,这些曾经在销售时震撼一时,交房后被称为“现象级”交房的案例,每一个都上演了身价倍增的传奇。但“东轴线”之上,奥体中心板块融创·望江府却极为特殊,放眼全国范围之内,没有一座“府系”产品,可以占据奥体中心板块(大西安仅此一例),更没有一座“府系”能够俯瞰滨河景观,当然,也没有任何一座“府系”能够紧傍铁一中(陕西省排名TOP3)。当然,不仅是其他城市“望江府”没有享受如此高配资源,即便是放眼大西安河景大宅,也都没有将“场馆+河景+商业+名校”尽收眼底,原因很简单,西安奥体中心独一无二,占据顶配资源,自然独步市场。在奥体中心加持之下,这一座“府系”大宅,将绽放出无与伦比的魅力,对于关注港务区的购房者来说,如同一颗庞大的湛蓝色星辰,魅力十足!PART4-奥体核芯,瞰河大宅

一般人居追求,无非是“择一方居所,临一片水景,怡一份闲情”,滨水而居承载了生活的向往,但融创望江府绝不会如此浅薄。

融创望江府的到来,赶在奥体中心“地铁+场馆+商业+景观+名校”全景图兑现之前,是对于奥体中心板块人居价值最大的一次提升,通过形象塑标、人居引领、价格定档,三个维度为奥体中心“价值划线”。

为什么是“价值划线”?2013年,融创11.2亿元摘地钱江之畔,折合楼面价18878元/㎡,杭州望江府精装均价4.5万/㎡。历时七年沉淀,反复产品研磨,2020年西安奥体中心“望江府”价值几何?

融创望江府首发奥体中心,开“东轴线”之先例,但为了这一刻,融创准备了七年。从杭州奥体板块融创壹号院开始,融创便成为擎划国家奥体板块高端人居实力选手之一,坐拥大型场馆、高端商业、壮阔河景资源加持,融创望江府,将再次成为城市东轴线之上高端人居重磅一席!

▲融创望江府规划效果图

如今,大西安“东轴线”复刻杭州经典模式,再造大西安的钱江新城(浐灞)、钱江世纪城(港务区),通过“国家级场馆+国家级赛事”,点燃区域发展强劲动力,融创终于落位,以现代建筑风范,礼献大西安财智阶层。

陕西紧抓“一带一路”政策,快速推进港务区开发,“十四运”成为加速器,千亿级投资落地,一座城市新中心崛起,改变一个城市格局!

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