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7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

原标题:7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍

#广州11月13日土拍#

13日,广州成功出让2宗地块,1宗流拍!

其中,增城区石滩镇新城大道南侧A20091号地块,被碧桂园以底价71000万元拿下,折合楼面价为7030元/㎡!

而天河区广氮AT0607088地块, 被广州易兴信息科技有限公司以底价30736万元拿下,折合楼面价9516元/㎡!

此外, 增城区仙村镇仙村一路A17005号地块因无人报价,流拍!

增城区石滩镇新城大道南侧A20091号地块

竞得人:广州市碧桂园地产有限公司

成交价:71000万元

成交楼面价:7030元/㎡

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)

宗地面积:33663.53平方米(规划建设用地面积33663.53平方米)

容积率:≤3.0

建筑面积:≤100990平方米

挂牌起始价:71000万元

起拍楼面价:7030元/㎡

该地块位于新城大道南侧,南北大道西侧,临近增城火车站,附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等,交通便捷、地段优越。

配套方面,周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全, 居住气氛较为成熟。

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

图源:好地网广东

目前,地块附近的敏捷绿湖首府目前在售均价为102万元/套,时代天汇目前在售均价为1.6万元/㎡,嘉御豪庭目前在售均价为1.7万元/㎡,金众江悦府目前在售均价为16500元/㎡。

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

据出让公告显示,本次出让地块设定最高限制地价为102950万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

此外,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

增城区仙村镇仙村一路A17005号地块

据广州公共资源交易中心显示,该地块因无人参与竞买,流拍!

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)

宗地面积:44700.05平方米(规划建设用地面积42698.50平方米)

容积率:≤3.0

建筑面积:≤128096平方米

挂牌起始价:74700万元

起拍楼面价:5570元/㎡

该地块位于广深铁道路旁,临近仙村镇中心。交通方面1.4公里外就能接驳上广园快速和花莞高速,无论是东莞、深圳,还是到新塘、广州都能快速的到达。

目前,地块附近新盘及二手盘较少,目前一手项目海仙村一号及万科金色里程在售均价为14500-16000元/㎡。

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

图源:好地网广东

根据竞买条件显示,要求竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

本次挂牌成交价包括55000平方米地下车库及设备用房的土地出让金2915万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过55000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

此外,根据出让条件,地块需要配建9班幼儿园、老年星光之家、文化活动站、社区居委会、社区卫生服务站等公建配套。

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

竞得人:广州易兴信息科技有限公司

成交价:30736万元

成交楼面价:9516元/㎡

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

土地用途:其他商务用地兼容商业用地(B29/B1)

宗地面积:8075㎡

计容建面:32300㎡

起始价:30736万元

起始楼面价:9516元/㎡

7.1亿!碧桂园底价斩获增城石滩地块!仙村宅地流拍_广州

需满足的其它出让条件如下:

1.竞买人或其控股股东须为境内上市公司(含新三板挂牌企业),从事以微信公众号为主的移动端媒体图文、音频及视频的生产、制作、传播的新媒体运营企业。

2.竞得人须在广州市天河区办理商事登记、税务登记和统计关系。

3.竞得土地后,竞得人的注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

4.竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限不少于20年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

5. 竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议书》,否则出让人有权单方面解除出让合同,竞买保证金不予退还。

6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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