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底价成交!红星15.48亿竞得临港大道站旁含宅地

原标题:底价成交!红星15.48亿竞得临港大道站旁含宅地

11月13日,自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊15-06、16-02地块以挂牌方式出让,最终,红星以底价154767万元拿下该幅位于临港大道站旁的商住地块!成交楼面价8764元/㎡!

该地块原定于11月24日出让,因有效申请人仅1人,调整至今日(11月13日)挂牌方式出让。

据悉,16-02地块内要求建成面积不小于55000㎡的商业综合体,商业综合体需以自有品牌进行招商运行,15-06地块内需建成20000㎡的商业街业态。这将大大提升周边业主的生活便捷度。

从地图上可以看到地块距临港大道站直线距离仅约500米,是临港主城区名副其实的地铁房。

值得注意的是,该地块旁边今年成交的宅地就有多幅。包括今年8月27日,由悦达以总价51837万元竞得的自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块,楼面价18979元/㎡,溢价率37.51%。

土拍回顾:楼面价18979元/㎡!悦达地产溢价37.51%拿下临港大道站旁纯宅地

以及今年6月11日,由万达拿下的临港NHC10101单元06-01地块,当时成交楼面价17637元/㎡。也就是如今的万达钻石湾,项目入市在即,预计推出76-109平2-3房;还有由港城集团拿下的NHC10101单元09-06地块,成交楼面价16612.5元/㎡。

来看下这幅地块的具体信息:

地块大致位置

地块名称:自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊15-06、16-02地块

四至范围:东至规划绿地,南至铃兰路,西至夏栎路,北至规划绿地

性质:商住

出让面积(㎡):92220.7

容积率:1.91

建筑面积(㎡):176587.28

起拍价(万元):154767

楼面起始价(元/㎡):8764

成交价(万元):154767

成交楼面价(元/㎡):8764

溢价率:0%

竞得人:红星

地块要求:

  • 5%保障房
  • 100%全装修
  • 80%以上中小套
  • 住宅套数下限918套
  • 地上建筑限高60米
  • 商业占比不小于总建筑面积的49%(计86519.94㎡)。
  • 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%(计69215.95㎡以上,含面积不小于55000㎡的商业综合体)的商业物业。
  • 16-02地块内需建成面积不小于55000㎡的商业综合体,商业综合体需以自有品牌进行招商运行,15-06地块内需建成20000㎡的商业街业态。
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