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上海这条轨交下个月可能通车 现在买房还来得及吗?

原标题:上海这条轨交下个月可能通车 现在买房还来得及吗?

  随着2020年已经渐入尾声,上海目前在建的轨交10号线二期、18号线等纷纷传来即将运营通车的好消息,而同样在施工中的轨交15号线已经启动空载试运行,瞧这进度,似乎下个月通车都有可能,当然一切都以官宣为主。等了这么多年,心心念念的15号线终于终于要来了~

  上海轨道交通15号线是上海市轨道交通网络中一条重要的南北向线路。线路起自城市西北部的宝山顾村公园站,途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区,止于城市西南部的上海紫竹高新技术产业开发区。

上海这条轨交下个月可能通车 现在买房还来得及吗?

规划图

  轨交15号线作为一条南北干线,没有大拐弯的地方,基本上是一条直线,串联起莲花南路、银都路、桂林路、大渡河路、祁连山路等多个地区与7、11、13、12、9号等多条线路相互换乘。

  涉及宝山的线路长度约6.04公里,共设4座地下车站,分别为南大路站、丰翔路站、锦秋路站和顾村公园站

  顾村公园作为7号线的站点,同样也是15号线的起始站,周边相对较近的新盘仅上实海上菁英1盘分布,直线距离在2公里左右。锦秋路站旁边经纬学府阳光、经纬至瑧豪庭、大华朗香公园里三盘分布。

上海这条轨交下个月可能通车 现在买房还来得及吗?

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位置图

  了解宝山楼市的朋友都知道,上实海上菁英实际上是宝山顾村板块的一个纯新项目。据了解,项目目前正在验资中,验资金额首套120万,二套240万,预计共推出476套建面约78平2房,86至88平3房,98平3房户型,但是具体的推出时间还在待定中。

  从地理位置来看,上实海上菁英位于外环、郊环之间。目前,如果依靠城市交通出行的话,可以从距离项目直线距离约1.1公里的轨交7号线刘行站上车乘坐列车直达静安寺、龙阳路等商圈。待15号线通车后,还可以通过换乘该线路前往上海西站、上海南站及紫竹高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区。

  项目占地约3.2万方的该社区采用了人车分流的设计,配以法式建筑群落、十字中轴景观、上车盘不常见的大草坪、四季花卉等设计元素,本身的楼盘品质也是可圈可点。

  相比之下经纬学府阳光、经纬至臻豪庭、大华朗香公园里这3个项目轨交出行方便很多,除了距离15号线锦秋路较近之外,距离轨交7号线南陈路也都在1公里之内,交通配套更为成熟。

  同样如此,大华朗香公园里也在验资中,预计11月底拿证入市,将推出建面约562套,建面约99平和129平房源,带装修交付,具体时间及和价格待定。不过,该项目除了距离15号线较近之外,距离上大路站和南陈路站都是在500米左右,名副其实的轨交盘。

  整个项目规划占地面积10.2万平,总建面约26.5万平,容积率1.7,拟合计建造35幢小高层住宅,共1192户。社区呈“L型”分布,分为3期开发,其中此次即将开盘的楼栋为项目一期:1、2、3、4、5、6、7、10、11、15栋,其他均为自持。

  值得一提的是,大华朗香公园里不仅要在家门口在建一个12万方的大型公园——朗香公园,而且社区内部也将会打造一个小型公园,也就是“公园系”3.0的“双公园”作品,住在公园里,也就是大华朗香公园里名字的由来。

  大家都知道,经纬城市绿洲其实是一个盘踞宝山多年的老盘。据了解,经纬学府阳光和经纬至瑧豪庭为都是经纬城市绿洲的后期项目,其中经纬学府阳光是经纬城市绿洲6期项目,即将加推三期住宅,预计年底入市。

  项目将涵盖约300+套可售住宅,建面约约56平1房、约85-88平2房、约96-125平3房,毛坯交付。

  经纬至臻豪庭为经纬城市绿洲的八期,预计11月底取证入市,将推出199套,建面约138-172平的大平层,毛坯交付,一梯一户(部分两梯两户),且为准现房,预计2021年中交付。

  总的来说,宝山作为上海距离市区相对较近的郊区,这些年的房价虽有小幅上涨,但是与闵行、青浦相比,其新房处于洼地价中。当然,宝山除了已有的1、3、7号线之外,此次 又将增添轨交15号线,宝山的发展还是值得期待的。

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文章来源:乐居买房

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