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起拍价最高14090元/㎡!12月常州再上2宗万元地,平安夜见分晓!

原标题:起拍价最高14090元/㎡!12月常州再上2宗万元地,平安夜见分晓!

常州年末土拍再来一波,

天宁、新北上线2宗重磅地,起拍价均破万!

2020年11月20日,常州自然资源及规划局网站公告了两幅商住用地的挂牌信息,分别为天宁区东方西路北侧、横塘河西路西侧地块(三里地块)及新北区汉江路以南泰山路以东地块(中央艺术公园北地块)。

1天宁区三里地块

出让面积74964㎡,起始价18亿元,起始楼面价10914元/㎡。

2新北区中央艺术公园北侧地块

出让面积96653㎡,起始价26.1亿元,起始楼面价14090元/㎡。

以上宗地块均将于2020年12月24日限时竞价。

天宁区青龙三里地块

地块位置及四至:位于天宁区青龙街道,东至横塘河西路、南至张家浜、西至方章路、北至小庄路。用地性质二类居住用地(R2);容积率: 1.0<R≤2.2;建筑密度:≤25% ;绿地率:≥35% ;建筑高度:≤80米。

起拍价最高14090元/㎡!12月常州再上2宗万元地,平安夜见分晓!

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该地块位于天宁区东部青龙板块,属于主城区中心地段。交通方面,沿东方西路直达市区;往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路,地块靠近2号线紫云站点。西侧为老城区板块,朝阳、红梅两大成熟商圈提供大量生活配套及人气;往东新建的天宁吾悦广场为新一代商综配套,相去不远,提升了该板块的商业体系。紫云幼儿园、紫云小学等公立学校就在地块1.5公立范围内。另外,青龙板块汇聚了常州优质的教育资源,包括二实小分校、二十四中分校以及规划中的中小学等。地块周边规划了幼儿园和初中用地。新房源方面:南侧中海云樾里有新房在售,新房均价在23000元-25000元/㎡,二手房价方面,润泽东方尚院二手房在15100元/平米左右,香溢俊园二手房在18100元/平米左右。东侧区域金新御园、天宁吾悦广场、香溢紫郡、水晶城、常发豪郡等二手房挂牌价在17000元/平米左右。新北区中央艺术公园北侧地块

地块位置及四至:位于常州市新北区三井街道,泰山路以东、汉江路以南、嵩山路西侧、桂江路北侧。

由商住+居住地块组成,分别是:

GX040306-02分区为商住混合用地(RB)、GX040306-03分区为二类居住用地(R2)。

综合容积率:>1.0且≤2.0。GX040306-02分区:>1.0且≤2.0;GX040306-03分区:>1.0且≤2.0。除需满足综合容积率外,还需满足各分区容积率。

建筑密度:GX040306-02分区:≤25%;GX040306-03分区:≤22%。

绿地率:GX040306-02分区:≥35%;GX040306-03分区:≥35%。

建筑高度:≤80米,其中住宅建筑高度不得低于36米。

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交通资源:地块2公里范围内有1号线环球港站点和新区公园站,规划中的地铁6号线也在地块辐射范围。汉江路、通江大道等多条路线构成立体交通脉络,距离龙江高架、沪宁高速、京沪高铁、沪宁城际铁路车程较近。

商业:地块位于曼哈顿广场西侧,直线距离1.5公里范围内有江南环球港,直线距离2公里范围内有万达广场和丰臣国际。地块所处的新市府板块,通江路沿线商业资源非常丰富。另外,荣盛拿下的光阳西地块,未来也将有部分商业配套。

教育:地块周边2公里范围内,共设有国英小学、龙城小学、河海中学、龙城中学(在建)、河海大学、常工院新北校区等多所学校。河海中学已于2019年搬迁至地块斜对面的新校址,并于今年改为九年一贯制教育学校,更名为河海实验学校,该学校就在地块西面。(具体学区划分以建成后政府划分为主)

医疗:新北区妇幼保健所、新北区三井人民医院

休闲资源:中央艺术公园、常州科普植物园、常州中央公园、新北中心公园。

部分来源网络

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