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万科算不过账,退出荔湾葵蓬旧改!谁会接盘?_改造

原标题:万科算不过账,退出荔湾葵蓬旧改!谁会接盘?

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无法平衡复建与融资成本

万科退出广州葵蓬村旧改

11月20日,广州荔湾葵蓬经济联社在其微信公众号宣布称,广州万科及其关联企业将不再参与该联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。

万科算不过账,退出荔湾葵蓬旧改!谁会接盘?_改造

据悉,葵蓬村位于广州荔湾花地河西侧,占地约1.75平方公里,村户籍人口4500人,常住人口约1.5万人。2018年6月29日,葵蓬经济联社通过多轮筛选,经股东代表表决后,选择了广州万科企业有限公司作为联社旧村改造项目的合作意向企业,并签订合作意向协议书。

万科算不过账,退出荔湾葵蓬旧改!谁会接盘?_改造

2018年至今,葵蓬村与广州万科共同推进旧村改造相关工作,涉及各类旧村改造前期费用,均由广州万科先行垫付。

今年9月14日,葵蓬旧村更新改造项目基础数据调查成果已经荔湾区城市更新工作领导小组会议审议通过;9月30日,葵蓬联社旧村改造合作企业招商文件经荔湾区城市更新工作领导小组会议审议通过。

于其中9月23日,广州市规划和自然资源局发布了旧村改造新政策,广州万科根据最新政策测算,认为本项目无法平衡复建与融资的成本。10月30日,广州万科来函,明确在上述政策未发生变化前,广州万科及其关联企业不再参与我联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。

对此,葵蓬经济联社称,即使广州万科及其关联企业不再参与联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投,亦不影响联社正常开展正式合作企业的招商工作。

在葵蓬经济联社联社正式选定旧村改造合作企业前,广州万科仍然是联社旧村改造合作意向企业,将继续履行合作意向协议书规定的义务和责任,配合联社继续做好旧村改造相关工作,涉及的旧改前期费用继续由联社与广州万科的共管账户中支出(该账户中广州万科已缴存足够的资金)。

至于正式选定其他合作企业后,由广州万科前期垫付的资金,将由中标的合作企业依法依规按程序支付给广州万科。

另悉,于近日,广州荔湾另一旧村——冲口街坑口联社城中村改造意愿表决结果出炉,全村改造意愿表决同意率99.57%,将采取“合作改造”模式启动旧村全面改造工作。有消息指出,万科对该坑口村旧改有意向。

02

富力、合景泰富正式签约天河吉山村旧改

11月18日,广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目合作企业签约仪式举行,吉山股份合作经济联社与富力集团、合景泰富集团正式签订《广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目合作协议》。

2020年9月,吉山村全面改造项目正式公开选择合作企业,经过村集体、村民的层层考察。

万科算不过账,退出荔湾葵蓬旧改!谁会接盘?_改造

于2020年10月28日,吉山村通过集体表决,选择富力集团和合景泰富集团组成的联合体成为改造合作企业。

吉山村全面改造项目总用地面积134.76万平方米,改造范围内总建筑面积219.45万平方米,采取全面改造方式。

万科算不过账,退出荔湾葵蓬旧改!谁会接盘?_改造

同时,吉山村也是广州天河区第五条启动改造的旧村,排在猎德村、林和村、潭村和冼村之后。项目改造投资估算(改造总成本)约为206亿元。

未来吉山村会蜕变成怎样?一波效果图奉上~

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来源:观点地产网、广州乐居

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