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新年第二周新房成交均价上涨17.3% 成交回落

原标题:新年第二周新房成交均价上涨17.3% 成交回落

  1月第二周(1.4-1.10),上海新房供应15.5万方,成交有所下滑,但仍突破20万方大关,约为23.7万方,成交均价涨幅较大,约58425元/平,环比前一周上涨17.3%。

  供应回补 成交回落仍处高位

  1月以来,上海新房供应量有所回落,但从趋势来看,市场供应仍然有走高趋势,上周新房供应约15.5万方,环比前一周上涨694.6%,出现大面积回补,同时,不少新盘预证获批开启认筹,未来一段时间内新房供应仍将迎来一波行情。

  而总体来说,目前市场交易情绪仍然十分高涨,整个12月,无论是新房还是二手房成交,均来到了2016年以来新高点,成交走势被长期高看,可以看到,尽管上周成交量有所下滑,但23.7万方的成交量仍然处于高位,而这一情况或将大概率延续下去。

新年第二周新房成交均价上涨17.3% 成交回落

  青浦成上周MVP

  上周成交以改善为主,大批单价在6-8万之间的新房集中成交,这也推动了上周上海新房成交均价的上涨,来到了58425元/平,是11月中旬开始单周成交价最高纪录。上周的成交MVP当属青浦,4.9万方的成交量占到了总成交量20%左右,而青浦的MVP则属于上海蟠龙天地。该项目在上周内网签225套,成交量是第二名馨悦名邸的2.5倍左右,是当之无愧的销冠。

  作为大虹桥主城区的项目,蟠龙天地占据主城区优势地段,享受大虹桥规划红利,目前周边产业经济发展迅速,17号线、G15支撑交通出行,项目本身又是一个片区开发的商住文旅综合体,作为城市更新的重磅项目,拥有很高的热度,3715组认筹,是上海新盘开盘公证摇号以来,单项目最高认筹量。

新年第二周新房成交均价上涨17.3% 成交回落

一周楼市(数据来源:中原地产

  除此之外,临港限价房成交再度亮眼,馨悦名邸和馨雅铭苑再次上榜。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:经过前期高速奔跑后市场需要调整喘息,楼市成交连续回落意料之中,不出意外,后面1-2周还是以震荡调整为主,甚至不排除一周成交量跌破15万平方米的可能。最近市场情绪也处于高位,一些楼盘认筹还能取得不错去化效果。基于新房和二手房之间联动,最近二手房市场交易也相当活跃。预计随着后续成交进一步降低,市场焦虑情绪有望得到缓解。

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文章来源:乐居买房

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